可以直接退房并要求返还租金。未签合同房东涨租属违约，依据《商品房租赁管理办法》，房东不得单方涨租，否则可退房并要求返还租金，否则将承担法律责任，影响房东的信誉和未来的租赁业务。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与房东协商，若协商无果，则可通过法律途径维护权益，根据《商品房租赁管理办法》提起诉讼，要求房东履行合同或赔偿损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫可退房并索还租金。操作如下：1. 收集原租金证据，与房东沟通拒绝涨租；2. 若房东坚持，明确告知将依据《商品房租赁管理办法》维权；3. 协商无果，准备材料向法院提起诉讼，要求退房及返还租金。
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