买二手房时中介费和按揭费是分开支付的吗？按揭费是给谁？

中介费和按揭费通常分开支付。按揭费一般给银行或指定机构。《房地产经纪管理办法》规定，中介费由交易双方协商确定支付方，未明确按揭费支付对象，但按揭涉及银行贷款，故费用通常与银行相关。不及时处理可能导致费用混淆，影响交易进程及信用记录。
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中介费和按揭费分开处理。中介费：买卖双方协商确定支付方，并签订协议明确。按揭费：根据银行要求支付，通常包括评估费、手续费等，需按银行流程办理。具体操作：先与中介协商中介费支付事宜，再咨询银行按揭费用及支付流程，确保费用清晰，交易顺利。
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中介费和按揭费处理方式多样。中介费由买卖双方协商确定支付方，按揭费则根据银行要求支付。选择处理方式时，应考虑交易双方的协商结果及银行的具体要求。