房子未验收交房，不需交物业费。依据《物业管理条例》，物业费自交房之日起算。未验收交房，责任在开发商，业主无需承担物业费。若不及时处理，可能导致业主权益受损，如被错误追缴费用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未验收交房，不交物业费。具体操作：1. 向物业出示未验收交房证明，明确表明不交物业费立场；2. 与开发商沟通，要求其对物业费问题给出明确解决方案；3. 若开发商不配合，可考虑法律途径维护权益，如咨询律师或提起诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未验收交房，可拒交物业费并协商。处理方式有：与物业沟通说明情况，拒交物业费；联系开发商协商补偿。选择时需考虑实际情况，如房屋问题大小、开发商态度等。
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