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房屋继承。现在是我爷爷奶奶去世。然后我爸去世我大爷在世我爷有两套房子怎么继承

吴亮律师2025-09-16宁波市刑事律师咨询

针对您爷爷奶奶去世后留下两套房子,且您父亲已去世、大爷在世的房屋继承问题,您和您大爷均有权继承。
您和您大爷对两套房子都有继承权。
如果您爷爷奶奶生前未立遗嘱,两套房子将按照法定继承处理:
1. 您父亲作为您爷爷奶奶的子女,属于第一顺序继承人,由于您父亲先于爷爷奶奶去世,您可以代位继承您父亲有权继承的份额;
2. 您大爷作为您爷爷奶奶的子女,同样是第一顺序继承人,有权直接继承相应份额。
若您爷爷奶奶生前立有合法有效的遗嘱,则需按照遗嘱内容确定两套房子的继承方式和份额。
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关于您爷爷奶奶去世后两套房子的继承问题,可依据《中华人民共和国继承法》来明确您和您大爷的继承权。
《中华人民共和国继承法》第十条规定:“遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。”在您的情况中,您父亲和大爷都是您爷爷奶奶的子女,属于第一顺序继承人。由于您父亲已去世,根据代位继承的相关规定,您作为您父亲的子女,有权代位继承您父亲应从您爷爷奶奶处继承的那部分房产份额。您大爷作为在世的第一顺序继承人,也有权直接继承两套房子中属于他的份额。所以,您和您大爷均有权继承这两套房子。
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面对爷爷奶奶留下的两套房子,在父亲去世、大爷在世的情况下,您可以按以下行动建议处理继承事宜。
1. 确认是否有遗嘱:仔细查找爷爷奶奶生前是否留下遗嘱,遗嘱是处理房产继承的重要依据,若有遗嘱且合法有效,需按遗嘱内容执行继承;
2. 收集相关证明材料:准备好爷爷奶奶的死亡证明、您父亲的死亡证明、您和大爷与爷爷奶奶的亲属关系证明(如户口本、公安机关出具的证明等)以及两套房子的房产证等材料,这些是办理继承手续的基础;
3. 与大爷协商沟通:主动与大爷就两套房子的继承份额和分割方式进行友好协商,尽量达成一致意见,协商一致后可共同办理继承手续;
4. 咨询专业律师:如果对继承份额、法律程序等存在疑问,或与大爷协商出现分歧,及时咨询专业律师,律师能根据具体情况提供专业的法律建议和指导。
选择解决方案时,应重点考虑协商的可能性以及证据的充分性。若您在处理过程中遇到复杂问题,建议进一步向律师详细咨询。
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在您爷爷奶奶留下两套房子,父亲去世、大爷在世的继承场景中,可能存在以下法律风险点。
1. 诉讼时效风险。如果您知道或应当知道自己的继承权被侵犯(例如大爷独自占有两套房子不让您继承),但未在两年内提起诉讼,可能会因超过诉讼时效而丧失胜诉权。例如,大爷在爷爷奶奶去世后就将两套房子过户到自己名下,您多年后才发现但未及时起诉,就可能面临此风险;
2. 证据链风险。若缺乏爷爷奶奶的死亡证明、您与父亲及爷爷奶奶的亲属关系证明等关键证据,可能导致无法准确证明您的继承权,从而影响您对两套房子的继承。比如,您无法提供有效证据证明您父亲与爷爷奶奶的父子关系,就难以通过代位继承获得相应份额。

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